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建筑功能:住宅,办公
高度类别:超高层建筑
结构形式:钢筋混凝土结构
地上层数:50层
地下层数:2层
图纸张数:200张
设计时间:2014
地下室用途:人防,商业,车库,设备用房
节点大样:电缆,防雷接地,灯具,开关按钮
负荷等级:一级
防雷等级:第一类
火灾保护分级:一级
安全防范:一级
有线电视:B类
监控图像等级:2级以上
有线广播:服务性,火灾应急
楼控系统规模:大型
接地方式:TN-S
项目位置:北京
强电设计:供配电系统,配变电所,应急电源,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全
一、工程概况
本工程由公寓楼、办公楼两栋塔楼组成。公寓楼为超高层公寓建筑,位于地块南侧。首层为商业用房和公寓大堂,2层及以上为高级公寓,避难层设置在13、27、41层。办公楼为超高层办公建筑,位于地块北侧。首层为商业用房、餐饮用房和办公楼大堂,2层为商业用房和餐饮用房,3层及以上为办公。地下车库位于两座建筑的地下,通过电梯及楼梯与两座建筑相连。主要用途为车库、设备用房、后勤用房以及部分商业用房;总建筑面积为:200000平方米。公寓楼53层,办公楼30层,建筑高度162.6m。
二、主要内容
1. 10/0.4kV 变配电系统
2. 电力、照明系统;
3. 建筑物防雷、接地系统及安全措施;
4. 火灾自动报警系统
5. 综合布线系统
6. 视频监控系统
7. 出入口控制系统
8. 建筑设备监控系统
9. 应急广播系统
10.弱电机房设计
11.变电所设计
三、10/0.4kV 变配电系统
办公楼在地下一层近核心筒且近制冷机房处设一座配变电所,面积约430m2。净高要求至少4.5m,上进上出,内设4x2000kvA变压器。
公寓楼在地下一层近核心筒处设1座10kV(带住宅变电所),面积为330m2左右,净高要求至少4.5m,设中压柜22面,2x630kvA变压器。设1座住宅变电所,面积为150m2左右,净高要求至少4.5m,设2x630kvA变压器。近制冷机房处设一座制冷机房变电所,面积约200m2,净高要求至少4.5m,内设2x1600kvA变压器。
四、火灾自动报警系统
本项目分为两个消防控制室,分别为办公消防控制室和非办公消防控制室,办公消防控制室负责办公楼区域的火灾自动报警系统,而非办公消防控制室负责高级住宅、商业及地库的火灾自动报警系统。办公控制室为本项目的总控制室。为保证火灾报警系统的可靠性,火灾自动报警系统统的上层网络均采用环网系统。
各功能区消防/安防控制中心机房面积:办公楼消防/安防控制中心面积100平米;公寓安防控制室50平米。
五、弱电机房设置
综合布线机房面积:模块局面积140平米,本模块局考虑三个电信运营商,日后电信运营商进入本项目后自行分割本模块局。办公楼综合布线机房面积:30平米;商业综合布线机房面积30平米;公寓楼综合布线机房面积30平米。有线电视机房面积:30平米。 移动、联通和电信机房:各6平米。
六、图纸展示
办公楼低压竖向干线系统图
低压配电系统图
变配电室平面布置图
标准层电力平面图
地下车库干线系统图(一)
地下二层照明平面图
地下一层动力干线平面图
高压供电系统图
公寓楼变配电室平面布置图
公寓楼火灾自动报警及消防联动系统图
接地平面总图
一层动力平面图
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