[深圳]街道建筑立面刷新改造工程监理标书

发表于2011-11-02     4308人浏览     2人跟帖     总热度:744  

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资料目录

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  • 第一章 工程概况 5
  • 第一节 工程基本情况 5
  • 一、工程名称 5
  • 二、工程地点 5
  • 三、工程建设规模 5
  • 四、监理主要工作内容 5
  • 五、监理工作范围 6
  • 六、工程质量要求 6
  • 七、监理工作阶段和监理服务期限 6
  • 第二节 工程类型、特征、内容 6
  • 一、工程类型 6
  • 二、工程特征 6
  • 三、主要工程内容 6
  • 第三节 工程现场条件 9
  • 一、场地现状 9
  • 二、交通状况 10
  • 第四节 招标人提出的工程建设目标及监理服务要求 11
  • 一、工程建设目标 11
  • 二、监理服务要求 11
  • 第二章 工程特点、难点与工程风险 12
  • 第一节 工程特点 12
  • 一、本工程对于提升城市市容环境景观水平有着重要意义 12
  • 二、战线长,单体建筑多 12
  • 三、包含的施工内容、工序多 13
  • 四、原建筑立面复杂多样,情况多变 13
  • 五、多处设计需根据现场情况确定,工程量变动较大,投资管理难度高 13
  • 六、人流量大,施工不能影响道路、建筑的正常使用,安全文明管理要求高 13
  • 七、受天气的影响大 13
  • 八、工期要求严格 13
  • 九、与周边社区、工厂、居民协调工作量大 13
  • 十、施工组织困难 14
  • 第二节 工程难点 14
  • 一、安全文明施工 14
  • 二、投资控制和管理 21
  • 三、旧基层的检测、评估和处理 22
  • 四、建筑外立面清洗工程 25
  • 五、外立面涂料、油漆工程 26
  • 六、防水工程 28
  • 七、广告、招牌整治工程 29
  • 八、防盗网整治工程 31
  • 九、钢结构工程 32
  • 十、铝板、铝管装饰工程 36
  • 十一、电气、管线、防雷整治工程 38
  • 第三节 工程风险 42
  • 一、风险识别 42
  • 二、施工风险管理监理建议 45
  • 第三章 监理服务策划 46
  • 第一节 监理服务策划的描述 46
  • 一、公司高度重视、组建得力的项目监理组织机构 46
  • 二、公司要求项目办制定明确的监理工作目标(内容详见第一章第四节) 46
  • 三、公司对本项目加强业绩考核,形成激励机制 46
  • 四、公司强化在本项目ISO9001质量管理体系的有效运行 46
  • 五、对本项目公司更加强调监理办监理行为规范化。 46
  • 六、公司加强对项目监理办的支持 47
  • 七、项目监理组织机构实施具体方案 47
  • 第二节 监理机构人员的配置及职责分工 48
  • 一、组织机构设置(现场监理组织机构框图) 48
  • 二、项目监理人员配置 49
  • 三、监理工程师岗位职责 49
  • 第三节 监理工作程序 51
  • 一、确定项目总监理工程师,成立项目监理组织 51
  • 二、资料收集 51
  • 三、工程项目监理的实施 51
  • 四、施工阶段监理工作程序 51
  • 五、保修阶段监理工作程序 52
  • 第四节 公司对项目的支持和管理 52
  • 一、公司为项目监理办提供的强大技术支持 52
  • 二、公司向监理部提供人力、物力、财力的支持 52
  • 三、公司对项目监理办的管理与监督 53
  • 四、公司对监理部的检查与考核 53
  • 五、对监理办人员进行技术、管理等方面的培训 53
  • 第五节 工程项目监理工作的管理 53
  • 一、根据合同的要求确定监理各阶段的主要工作内容 53
  • 二、建立工程监理各阶段的管理制度 55
  • 三、建立总监领导下的工程项目监理组织的内部管理制度 61
  • 四、监理设备的配置 61
  • 第四章 监理重点及监理工作质量保证措施 62
  • 第一节 质量控制 62
  • 一、对工程质量目标的分解和控制 62
  • 二、抓好监理工作质量的重要环节 62
  • 三、施工阶段的质量控制对策 65
  • 四、保修阶段质量控制的对策与方法 68
  • 五、质量控制的方法 69
  • 六、质量控制的手段 70
  • 七、把样板引路纳入过程监理中 74
  • 第二节 进度控制 75
  • 一、进度控制的影响因素 75
  • 二、进度控制的重难点分析 75
  • 三、严格约定工程进度相关条款并执行 75
  • 四、建立健全进度管理体系和监控机制 76
  • 五、合理安排工期目标优化施工组织动态跟踪调整 76
  • 六、认真实施本工程要求的针对性措施 76
  • 七、综合运用进度控制的监理措施 78
  • 第三节 投资控制 80
  • 一、投资控制的重难点分析 80
  • 二、工程投资控制的原则 80
  • 三、工程投资控制的内容 80
  • 四、工程投资控制的方法、措施 81
  • 五、本工程投资控制的监理对策 81
  • 六、监理投资控制的综合措施 83
  • 第四节 安全文明施工与环保、节能管理 83
  • 一、安全文明施工 83
  • 二、环保、节能管理 87
  • 第五节 组织协调 91
  • 一、组织协调的难点分析 91
  • 二、组织协调的对策与方法 91
  • 三、协调管理对监理工程师的要求 92
  • 第五章 合理化建议 97
  • 第一节 优化设计方面的建议 97
  • 一、关于二次设计提前介入的建议 97
  • 二、关于工程变更由项目监理机构归口把关的建议 97
  • 第二节 优化施工方面的建议 97
  • 一、在外墙装饰工程开工前先做淋水试验的建议 97
  • 二、工程款支付与工程质量挂钩 97
  • 三、制定节点工期奖罚制度 98
  • 四、专业工程项目提前安排确保工期目标实现 98
  • 第三节 优化管理方面的建议 98
  • 一、关于协调工作由监理、业主分工负责的建议 98
  • 二、对设备采购订货进行专门重点控制 99
  • 三、主要材料招标采购的建议 99
  • 第四节 环保、节能方面的建议 99
  • 一、建议将装饰工程环境污染物控制指标体现在承包商合同内 99
  • 二、建议确保建筑节能、节水工程投资和效益 99

内容简介

三、主要工程内容
  包括拆除违章搭建、整理广告牌电线、分色粉刷立面、增加局部构件(如空调格栅和线脚)以及对生锈的防盗网及卷闸门重新喷涂油漆等。
  1、防水工程:原外墙面漏水,渗水严重的,刮腻子前可增加涂刷≥2.0mm聚合物水泥基防水涂膜;门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工,安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓应在四周嵌以聚合物水泥砂浆,墙内分隔缝内嵌密封材料;.突出外墙面的腰线、室外雨篷、阳台板、挑檐、窗台、窗顶、洞口、线角等,其上部须做2%泛水坡向外侧,其下部外沿须做好滴水线;女儿墙、阳台拦板等的顶部一律做3%泛水坡向内侧。
  ……
  二、监理服务要求
  监理公司应对工程建设的目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,全面维护委托人委托的项目合法权益,为委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询意见,帮助委托人尽可能实现预定的合理建设目标。具体要求如下:
  1、监理机构在履行监理同的义务期间,应运用合理的技能,为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益。
  2、在监理合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。
  ……
  (7)人工拆除的注意事项
  本工程中因施工场地的问题,多采用人工拆除的方法,施工过程中必须注意一下问题。
  1)人工拆除的拆除顺序
  建筑物的拆除顺序原则上按建造顺序的逆向进行,即先造的后拆,后造的先拆;具体可以归纳成“自上而下、先次后主”。所谓“自上而下”是指从上往下层层拆除,“先次后主”是指在同一层面上的拆除顺序,先拆次要的杆件,后拆主要的杆件。所谓次要杆件就是不承重的杆件,以及在拆除过程中原为承重杆件去掉荷载后的部件或杆件;所谓主要杆件就是承重杆件,或者在拆除过程中暂时还承重的杆件,或该杆件去掉后结构会变成为可变体系的杆件。
  ……
  (二)难点分析
  基层处理是涂装的第一道工序,是涂料涂装的基础,基层处理对整个涂膜的质量尤其是涂膜的耐久性方面有重要影响。基层处理包括许多方面,就本工程原墙面翻新及外挂铝合金装饰而言,对于旧墙面,涉及清理、补强和加固等;对于金属基层,则包括表面净化和化学处理。基层处理的目的有三个方面:一是清除被涂装物表面的污迹、旧有墙面的涂料,使涂膜能够很好的附着于基层上;二是修整基层表面,除去各种表面缺陷(如起砂、脱皮、凹坑等,若存在结构裂缝还应进行加固补强处理),使之具有涂装涂料所需要的平整度,使涂料具有良好的附着基础;三是对基层进行各种化学处理(主要是金属基层、木质基层),以增强涂料与基层的粘结力。因此,监理工程师必须加强基层的普遍检查,监控采用合理的措施进行处理,基层处理完成后加强检查验收工作。
  ……
  共101页

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 发表于2011-11-02   |  只看该作者      

2

共101页,内容全面翔实,对工程的分析详细得当,能起到承揽工程的作用,可参考

 发表于2012-02-14   |  只看该作者      

3

正是要找的资料

huangyongman

广西 湛江 | 建筑施工

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