地区:北京
建筑功能:商业建筑
建筑面积:160000㎡
主要建筑结构形式:框架核心筒
建筑高度:高层
监理范围:施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段
重点难点分部分项工程:地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,暖通工程,智能建筑,电气工程,电梯工程,幕墙工程,消防工程,室外工程
监理控制措施:质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调
监理流程图:10~20
编制时间:2009年
主体工程监理控制点:模板工程,钢筋工程,混凝土工程,砌体工程,钢结构工程
装饰装修监理控制点:吊顶工程,墙面工程,抹灰工程,门窗工程
节能工程监理控制点:幕墙,采暖
电气工程监理控制点:室外电气安装工程,变配电室安装工程,供电干线安装工程,电气动力和电气照明安装工程
给排水及采暖工程监理控制点:室内给水系统安装,室内热水供应系统安装,室内采暖系统安装
资料目录
第一章 编 制 依 据 1
第二章 工程概况及特点分析 2
第一节 工程概况 2
第二节 本工程特点分析 3
第三章 监理范围、内容及目标 9
第一节 监理范围 9
第二节 监理工作内容 9
第三节 监理服务目标 13
第四章 本工程监理重点难点分析及针对性解决方案 14
一、 超深基坑、钢结构质量监理的重点、难点分析及针对性解决方案 14
二、 工期管理 27
三、 造价控制 30
四、 协调工作 32
五、 安全管理 35
六、 工程环境管理 36
七、 总包管理 38
第五章 针对本工程合理化建议 39
一、 建议前期组织设计优化工作 39
二、 建议本工程在施工中开业使用(即软开业) 39
三、 建议设计总承包、施工总承包 40
四、 投资控制的合理化建议 40
五、 在进度方面的合理化建议 42
六、 适时插入室外配套市政工程 43
七、 在条件允许的情况下,尽可能早的完成装修的样板施工 43
八、 其他建议 44
第六章 监理优质服务措施 46
第七章 监理工作策划 49
第一节 监理工作依据 49
第二节 监理工作指导思想 49
第三节 监理工作总体方案 51
第四节 监理部组织机构、拟派人员、岗位职责及制度 51
第五节 监理办公设备、检测仪器、其他办公设施安排 67
第六节 监理工作计划 70
第八章 监理工作内容及总工作流程 74
第九章 监理前期准备及开工前监理工作 78
第一节 前期准备及开工前工作 78
第二节 施工准备阶段监理工作程序 84
第十章 工程进度控制 87
第一节 进度控制依据 87
第二节 工程进度控制原则 87
第三节 对本工程进度控制的总体思路 87
第四节 进度目标、目标分解和关键控制点 88
第五节 本工程工期控制重点难点针对性措施 89
第六节 工程进度监理控制主要工作方法 92
第七节 本工程进度风险分析及控制措施 95
第八节 工程进度控制程序 98
第十一章 工程质量控制 100
第一节 本工程质量控制目标 100
第二节 质量控制的依据 100
第三节 工程质量控制的原则 101
第四节 针对本工程质量控制重点监理措施 102
第五节 工程质量控制方法和措施 102
第六节 本工程质量控制点的设置与控制措施 127
第七节 工程创精品监理管理措施 132
第十二章 工程造价控制 150
第一节 确定造价控制目标、目标分解和风险分析 150
第二节 工程投资控制依据 150
第三节 投资控制的任务 151
第四节 工程投资控制的原则 152
第五节 投资控制的监理程序 152
第六节 本工程投资控制的特点、重点及针对性控制措施 153
第七节 工程量计量控制方法 159
第八节 支付控制方法 163
第九节 工程竣工结算方法 165
第十节 审批工程变更方案及价款 166
第十一节 工程造价的控制方法 166
第十二节 工程量清单计价模式下的工程造价控制与管理 170
第十三章 合同管理 174
第一节 合同管理内容 174
第二节 合同管理的重点及难点 175
第三节 合同签订前的管理 175
第四节 合同签订后的管理 176
第五节 承包商违约情况下的合同纠纷解决程序 177
第六节 合同有关事项的具体管理方法 177
第七节 监控发生合同纠纷的针对性措施 183
第八节 合同管理资料 183
第十四章 信息管理 185
第一节 信息及资料管理的重要性 185
第二节 信息及资料管理原则 185
第三节 信息及资料管理的依据 185
第四节 信息及资料管理方法 186
第五节 信息管理的措施 194
第十五章 组织协调工作 196
第一节 组织协调工作原则 196
第二节 本工程监理协调工作重点及针对性措施 197
第三节 施工监理阶段主要协调工作 199
第四节 监理与有关各方的协调 200
第五节 监理单位对现场资源的协调 207
第六节 在本工程所采用主要监理协调手段 208
第七节 在本工程我们所采取的协调工作方法 210
第八节 现场组织协调工作的注意事项 212
第十六章 监理对施工资源的控制措施 214
第一节 对施工队伍的控制 214
第二节 对施工机具的控制 214
第三节 对工程用材料、设备的控制 215
第十七章 超深基坑施工安全风险管理措施(地铁经验) 216
第一节 本章编制主要依据 216
第二节 方案设计阶段的安全风险技术管理 216
第三节 初步设计阶段的安全风险技术管理 218
第四节 施工图设计阶段的安全风险技术管理 220
第五节 施工阶段的安全风险技术管理 226
第六节 地下工程施工结束后阶段的安全风险技术管理 235
第十八章 安全及文明施工管理 238
第一节 安全管理目标 238
第二节 安全管理原则 238
第三节 安全管理组织、职责与分工 238
第四节 本工程安全管理特点及重点 239
第五节 安全管理主要工作内容 240
第六节 安全管理执行程序 242
第七节 安全管理工作措施 243
第八节 本工程安全监督、检查、控制要点 243
第九节 危险性较大的分部分项工程安全管理 278
第十节 对于突发安全事故的处理预案 280
第十一节 文明施工监理工作 281
第十九章 绿色环保施工监理措施 283
第一节 绿色环保施工监理工作指导思想 283
第二节 绿色环保施工监理工作依据 283
第三节 绿色环保施工监理人员组织 283
第四节 绿色环保施工监理事前控制措施 283
第五节 绿色环保施工监理事中控制措施 283
第六节 绿色环保施工监理技术措施 284
第二十章 消防安全监理 287
第一节 消防安全监理工作 287
第二节 重点部位的防火监督重点 287
第三节 冬季防火监控 288
第二十一章 监理工程技术管理工作 289
第二十二章 对重要分部分项工程监理措施 292
第一节 土建工程质量控制措施 292
一、 测量控制 292
二、 咬合护坡桩(止水维幕)施工质量控制 300
三、 桩基施工质量控制要点 304
四、 土方施工质量控制要点 304
五、 模板工程施工质量控制 307
六、 钢筋工程施工质量控制 311
七、 混凝土工程的施工质量控制 313
八、 防水工程施工质量监理控制 317
九、 二次结构填充墙砌筑质量控制 321
十、 外幕墙监理监控要点 322
十一、 吊顶质量控制 328
十二、 门安装质量控制 331
十三、 水泥自流平地面质量控制 333
十四、 铺设石材地面控制 334
十五、 铺设地面砖质量控制 335
十六、 墙面瓷砖镶贴质量控制 336
十七、 轻钢龙骨石膏板墙 337
十八、 吸声板墙面质量控制 340
十九、 涂料施工监控 341
二十、 装修工程 342
第二节 超高层钢结构工程质量控制 345
一、 钢结构工程监理安排 345
二、 监理准备 345
三、 超高层钢构件加工监造 345
四、 超高层钢结构安装监理 357
五、 劲性结构质量控制要点 373
第三节 强电工程监理措施 378
一、 强电安装工程质量预控 378
二、 电气安装工程质量控制 381
三、 管线敷设安装质量控制 384
四、 桥架、线槽安装质量控制 384
五、 管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制 385
六、 变配电系统安装质量控制 386
七、 照明系统安装质量控制 386
八、 开关、插座安装质量控制 387
九、 配电箱、柜安装质量控制 387
十、 配电室安装质量控制 388
十一、 配电竖井安装质量控制 388
十二、 动力安装质量控制 388
十三、 防雷接地系统安装质量监控 389
十四、 等电位系统安装质量质量监控 389
十五、 强电系统调试 389
第四节 弱电工程监理措施 391
一、 本工程弱电系统监理工作要点 391
二、 综合布线系统安装质量控制 392
三、 火灾自动报警系统及联动控制系统安装质量控制 393
四、 通信系统监控要点 397
五、 会议系统及监理要点 400
六、 安全防范系统安装质量控制 401
七、 车库管理系统及监理要点 401
八、 有线电视系统安装质量控制 402
九、 智能化系统集成 402
第五节 给排水工程监理措施 407
一、 材料、设备的现场检查工作 407
二、 结构的预留预埋工作 407
三、 柔性机制铸铁管安装质量控制要点 408
四、 PP-R管安装质量控制 409
五、 PVC-U排水管安装质量控制 411
六、 减压阀安装质量监控要点 415
七、 自动排汽阀安装质量监控要点 416
八、 水表安装质量监控要点 416
九、 压力表安装质量监控要点 416
十、 地漏、卫生器具质量控制要点 417
十一、 室内雨水管道及组件安装质量控制要点 417
十二、 给水管道的冲洗、试压、消毒 418
十三、 排水管道的灌水试漏、通球和通水试验 419
第六节 中水系统监理措施 420
第七节 给排水系统调试 421
第八节 通风与空调工程监理措施 423
一、 通风管道制作与安装质量控制 423
二、 通风空调设备及管道安装质量控制 427
三、 通风空调系统调试 431
第九节 消防系统监理措施 435
一、 消火栓系统安装质量控制要点 435
二、 自动喷水灭火系统安装质量控制要点 437
三、 消防系统调试与联动控制要点 439
四、 消防系统监理工作的主要方法 442
第十节 电梯安装监理措施 443
第十一节 小市政工程监理措施 446
一、 室外给排水工程质量监控要点 446
二、 室外电气工程控制要点 448
三、 室外道路工程控制要点 448
四、 市政公用工程监理措施 450
第十二节 园林工程质量监理 455
一、 整地 455
二、 栽植前的准备工作——种植穴、槽的挖掘 457
三、 定植 458
四、 园林小品施工 460
第十三节 季节性施工监理措施 460
一、 冬期施工监理 461
二、 雨季施工的监控 465
第二十三章 节能管理措施 468
第二十四章 成品保护监督措施 474
第二十五章 保修阶段的监理工作 477
第二十六章 向业主提交的监理文件 479
第二十七章 工程材料设备咨询服务 481
第二十八章 旁站监理 484
第二十九章 平行检验 488
第一节 平行检验要求 488
第二节 混凝土结构实体平行检验 488
第三节 砌体工程的平行检验 489
内容简介
本工程建筑高度约200m。地上建筑规模12万m2,地下建筑规模暂定4层,建筑面积约4万m2 (其中地下一层为商业及人行空间,解决与城市公交的换乘;地下二至四层未停车库、设备用房等)。
工程施工方面特点分析:
1、超深基坑施工,安全风险高
本工程高约200m,地下四层,根据附近某工程地下4层,地上52层,地面以上高183m,类似工程判断,本工程基坑埋深约-24.0m左右,为超深基坑施工。
2、地下大体积混凝土结构裂缝控制要求严,难度大
3、钢结构体量大,工艺复杂,精度要求高
4、超高层幕墙工程质量控制难度大
5、工程现代化、智能化程度高,功能复杂
……
全部施工监理工作:包括但不限于建筑施工、基础及结构施工(围护结构、桩基、土方、地下、地上结构、幕墙、室内装修、样板层<间>等),机电安装(给排水,空调通风、电气、电梯、消防、弱电、燃气等全部机电专业),园林景观(道路、小品、绿植、雕塑、水景等),市政配套(变电站、热交换站、电信、垃圾站、市政管网等)。
第二十二章 对重要分部分项工程监理措施
第一节 土建工程质量控制措施
一、 测量控制
二、 咬合护坡桩(止水维幕)施工质量控制
三、 桩基施工质量控制要点
四、 土方施工质量控制要点
五、 模板工程施工质量控制
六、 钢筋工程施工质量控制
七、 混凝土工程的施工质量控制
八、 防水工程施工质量监理控制
九、 二次结构填充墙砌筑质量控制
十、 外幕墙监理监控要点
十一、 吊顶质量控制
十二、 门安装质量控制
第二节 超高层钢结构工程质量控制
第三节 强电工程监理措施
第四节 弱电工程监理措施
第五节 给排水工程监理措施
……
500页,编制于2009年
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