北京市某科研综合楼及办公楼工程监理大纲

发表于2009-10-19     4170人浏览     6人跟帖     总热度:615  

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  • 等级:
  • 地区:北京
  • 建筑功能:科教文化
  • 建筑面积:24079㎡
  • 主要建筑结构形式:框架剪力墙
  • 建筑高度:高层
  • 监理范围:施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段
  • 重点难点分部分项工程:地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,幕墙工程,其他
  • 监理控制措施:质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调
  • 监理流程图:10~20
  • 编制时间:2008年
  • 监理重点、难点分析:强化工期风险控制,是保证本工程按期竣工的重点
  • 主体工程监理控制点:钢筋工程,混凝土工程,钢结构工程

资料目录

  • 目  录
  • 第一章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程概况....10
  • 第二章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程监理范围、
  • 工作内容及监理依据.............................................11~13
  • 第一节 本工程监理范围和监理工作内容........................................11
  • 第二节 本工程监理工作依据..................................................11
  • 第三章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 监理工作目标...................................................14~15
  • 第一节 工程质量控制目标....................................................14
  • 第二节 工程进度控制目标....................................................14
  • 第三节 工程造价控制目标....................................................14
  • 第四节 施工安全管理目标....................................................15
  • 第五节 合同、信息管理目标...................................................15
  • 第六节 绿色、安全文明施工目标...............................................15
  • 第七节 廉政建设目标........................................................15
  • 第四章 针对交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 的监理工作方案及监理程序..........................................16~23
  • 第一节 本工程监理工作方案..................................................16
  • 第二节 监理工作程序........................................................18
  • 第五章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 管理和技术保障措施...............................................24~36
  • 第一节 本工程项目监理部组织机构............................................24
  • 第二节 针对本工程的技术特点,组建技术专家顾问咨询组.........................25
  • 第三节 监理人员岗位职责....................................................26
  • 第四节 监理的工地会议制度..................................................29
  • 第五节 建立职责清晰、高效的管理模式.........................................30
  • 第六节 公司对工程项目监理部的管理..........................................30
  • 第七节 项目总监如何组织管理监理班子开展工作................................33
  • 第八节 项目监理部实施监理工作的主要仪器、检测设备情况.......................35
  • 第六章 对交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程总包单位、分包单位、独立承包人、材料与设备供应商管理、组织协调及监理建议37~47
  • 第一节 对总包单位的管理、组织协调及建议.....................................37
  • 第二节 对分包单位、独立承包人的管理、组织协调及建议..........................43
  • 第三节 对材料、设备供应商的管理、组织协调及建议..............................46
  • 第七章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 监控重点的分析...................................................48~74
  • 第一节 针对工程提出合理化建议.............................................48
  • 第二节 强化工期风险控制,是保证本工程按期竣工的重点.........................50
  • 第三节 对本工程建筑测量的监控分析..........................................53
  • 第四节 严格审查本工程施工总平面设置图......................................53
  • 第五节 做好大型深基坑支护方案审批及质量监控................................54
  • 第六节 加强本工程对土方施工中总包、分包单位的管理、
  • 完善验收制度,是保障质量的关键.......................................55
  • 第七节 本工程脚手架的搭设与拆除应作为安全的监控重点........................55
  • 第八节 本工程的季节施工质量监控重点........................................56
  • 第九节 本工程钢结构工程施工质量的监控重点..................................56
  • 第十节 本工程梁、柱、节点钢筋隐蔽工程监控重点................................58
  • 第十一节 本工程基础底板大体积混凝土浇筑可能产生收缩裂缝的质量监控..........59
  • 第十二节 本工程后浇带施工质量的监控重点....................................60
  • 第十三节 本工程幕墙工程施工质量的监控重点..................................61
  • 第十四节 本工程塔吊设置及运行应作为安全的监控重点..........................61
  • 第十五节 加强对本工程建筑材料的进场控制..................................62
  • 第十六节 本工程建筑节能施工质量的监控重点..................................62
  • 第十七节 本工程无障碍设施施工质量的监控重点................................63
  • 第十八节 本工程吊顶内各专业管道的综合布置的监控........................63
  • 第十九节 本工程消防系统施工质量的监控重点..............................64
  • 第二十节 本工程弱电系统施工质量的监控重点..............................65
  • 第二十一节 本工程照明系统施工质量的监控重点............................66
  • 第二十二节 本工程设备安装与内装修交叉施工时的组织管理协调
  • 是本工程监控重点之一............................................67
  • 第二十三节 本工程工程量计量、变更洽商的管理、暂估材料、设备价格的监控
  • 是本工程造价控制的重点和难点....................................68
  • 第二十四节 制定符合本工程特点的安全监理方案,
  • 并切实付诸实施是监理的重点和难点................................68
  • 第二十五节 根据本工程的特点及特殊要求,制定具有针对性的协作管理措施.........70
  • 第二十六节 对本工程的信息、档案资料实现声像化管理...........................71
  • 第二十七节 制定具有针对性的竣工阶段管理措施,抓好设备安装调试与
  • 各项竣工验收工作...............................................71
  • 第二十八节 施工后期须重点做好成品保护工作..................................74
  • 第八章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 质量控制(一)....................................................75~93
  • 第一节 质量控制目标........................................................75
  • 第二节 质量控制的主要工作内容..............................................75
  • 第三节 工程质量控制的依据..................................................76
  • 第四节 工程质量控制的原则..................................................76
  • 第五节 工程质量控制的基本程序..............................................78
  • 第六节 工程质量控制的方法..................................................84
  • 第七节 施工图纸的审核......................................................85
  • 第八节 施工准备阶段的质量控制措施..........................................88
  • 第九节 工程质量的事前控制措施..............................................89
  • 第十节 工程质量的事中控制措施..............................................89
  • 第十一节 工程质量的事后控制措施............................................90
  • 第十二节 工程原材料、设备质量控制措施.......................................91
  • 第十三节 质量检测见证取样、送样制度.........................................93
  • 第九章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 施工旁站监理工作................................................94~97
  • 第一节 旁站监理的依据......................................................94
  • 第二节 旁站监理工作的主要内容..............................................94
  • 第三节 旁站监理的程序和方式................................................94
  • 第四节 工程旁站监理部位....................................................95
  • 第五节 旁站监理工作流程图及记录表..........................................96
  • 第十章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 施工准备阶段的监理...............................................98~103
  • 第一节 工程开工控制程序....................................................98
  • 第二节 施工准备阶段的质量控制措施.........................................101
  • 第三节 施工准备阶段的测量监理措施.........................................101
  • 第四节 施工准备阶段的安全监理措施.........................................103
  • 第十一章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 质量控制(二)..................................................104~266
  • 第一节 对本工程的施工组织设计(方案)进行严格审核...........................104
  • 第二节 本工程工程测量监理要点及措施.......................................105
  • 第三节 本工程降水、土方工程监理要点及措施..................................106
  • 第四节 本工程土方回填工程监理要点及措施...................................111
  • 第五节 本工程基础工程监理要点及措施.......................................113
  • 第六节 本工程钢筋混凝土施工监理要点及措施.................................117
  • 第七节 本工程钢结构工程监理要点及措施.....................................128
  • 第八节 本工程防水工程监理要点及措施.......................................132
  • 第九节 本工程装饰工程监理要点及措施.......................................135
  • 第十节 本工程幕墙安装施工监理要点及措施.................................145
  • 第十一节 本工程给排水系统安装监理要点及措施...............................150
  • 1.给水系统...............................................................151
  • 2.排水系统...............................................................152
  • 3.建筑中水系统...........................................................154
  • 4.卫生洁具系统...........................................................155
  • 第十二节 本工程消防系统安装监理要点及措施.................................155
  • 1.事前控制...............................................................156
  • 2.室内消火栓系统安装.....................................................156
  • 3.自动喷淋装置安装.......................................................157
  • 4.气体灭火系统.....................................................158
  • 5.建筑灭火器配置系统.....................................................161
  • 6.监理验收...............................................................161
  • 7.消防防排烟系统.........................................................162
  • 第十三节 本工程通风空调、采暖系统安装监理要点及措施........................163
  • 1.风管系统安装...........................................................163
  • 2.通风与空调设备安装.....................................................166
  • 3.空调制冷系统安装.......................................................169
  • 4.空调水系统管道与设备安装...............................................172
  • 5.防腐与绝热.............................................................178
  • 6、系统调试...............................................................182
  • 7、采暖系统安装...........................................................183
  • 8.防排烟系统..........................................................184
  • 9.人防通风系统安装.......................................................184
  • 第十四节 本工程强电系统工程监理要点及措施.................................185
  • 1.供配电系统.............................................................185
  • 2.变压器系统.............................................................187
  • 3.继电器的安装...........................................................188
  • 4.直流电源屏安装.........................................................189
  • 5.封闭母线、插接式母线安装................................................193
  • 6、桥架、导管、线槽及缆线敷设系统...........................................195
  • 7、电气照明及控制系统.....................................................199
  • 8.开关、插座安装..........................................................201
  • 9.防雷、接地系统..........................................................202
  • 10.发电机安装..........................................................202
  • 第十五节 本工程电梯安装工程监理要点及措施.................................204
  • 第十六节 本工程智能建筑系统安装监理要点及措施.............................211
  • 1.综合布线系统...........................................................211
  • 2.通信网络系统.......................................................215
  • 3.火灾自动报警及联动控制系统.............................................219
  • 4.安全防范系统...........................................................222
  • 5.智能化系统.............................................................231
  • 6.视频会议系统...........................................................234
  • 7.LED大屏幕显示系统......................................................238
  • 8.防雷、接地系统..........................................................242
  • 第十七节 本工程室外工程监理要点及措施....................................243
  • 第十八节 室外园林绿化工程监理要点及措施...................................246
  • 第十九节 本工程冬、雨季施工监理要点及措施................................257
  • 第二十节 本工程易发生质量通病的监理要点及措施...........................262
  • 第十二章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 进度控制......................................................267~285
  • 第一节 本工程进度控制的原则...............................................267
  • 第二节 本工程进度控制的主要工作内容........................................267
  • 第三节 本工程进度控制的基本程序...........................................268
  • 第四节 本工程进度控制的方法...............................................270
  • 第五节 为实现招标文件确定的工期目标制定的本工程监理控制实施方案...........272
  • 第六节 针对本工程特点的工期风险控制措施...................................274
  • 第七节 针对本工程进度控制的监理措施.......................................280
  • 第十三章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 造价控制......................................................286~306
  • 第一节 本工程造价控制的依据...............................................286
  • 第二节 本工程造价控制的主要工作内容.......................................286
  • 第三节 本工程造价控制的原则.............................................286
  • 第四节 本工程造价控制的基本程序...........................................288
  • 第五节 本工程造价控制的难点和重点的分析...................................289
  • 第六节 针对本工程造价控制的监理实施方案...................................290
  • 第七节 针对本工程造价控制的基本性措施.....................................291
  • 第八节 针对本工程施工阶段的工程造价的控制措施.............................292
  • 第九节 针对本工程施工阶段工程造价的控制手段...............................297
  • 第十节 针对本工程索赔的控制及造价风险管理的措施...........................299
  • 第十一节 针对本工程结算的审核.............................................305
  • 第十四章 针对交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 施工安全监理..................................................307~329
  • 第一节 本工程施工安全监理目标.............................................307
  • 第二节 本工程施工安全监理依据............................................307
  • 第三节 本工程施工安全监理的范围...........................................308
  • 第四节 本工程安全监理的主要工作内容.......................................308
  • 第五节 本工程安全监理机构.................................................309
  • 第六节 安全监理工作职责...................................................309
  • 第七节 本工程安全监理的工作程序...........................................311
  • 第八节 本工程安全文明施工管理总体监理措施.................................313
  • 第九节 对本工程安全监理重点的分析及对策................................316
  • 第十节 本工程施工准备阶段的安全监理措施...................................319
  • 第十一节 针对本工程施工阶段的安全监理措施.................................319
  • 第十二节 针对本工程的安全风险分析,安全施工预警与安全事故处理.............327
  • 第十三节 建立安全监理资料管理制度.........................................329
  • 第十五章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 绿色文明、环保施工监理.........................................330~338
  • 第一节 绿色文明施工监理措施...............................................330
  • 第二节 环保施工监理措施...................................................333
  • 第三节 加强本工程工地卫生防疫.............................................338
  • 第十六章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 合同管理......................................................339~350
  • 第一节 合同签订前的管理...................................................339
  • 第二节 合同签订后的管理...................................................339
  • 第三节 本工程设计变更、工程洽商的管理......................................340
  • 第四节 本工程暂停及复工的管理.............................................340
  • 第五节 本工程延期的管理...................................................341
  • 第六节 本工程合同争议的处理..............................................342
  • 第七节 本工程合同违约的处理...............................................342
  • 第八节 合同管理的基本程序.................................................343
  • 第九节 针对本工程实施过程中的合同管理措施.................................347
  • 第十七章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 信息(声像信息)、档案资料管理及控制措施.........................351~360
  • 第一节 针对本工程信息资料管理.............................................351
  • 第二节 针对本工程声像信息资料管理的监理措施...............................355
  • 第三节 针对本工程档案资料管理的监理措施..................................356
  • 第四节 针对本工程信息管理的监理措施......................................358
  • 第五节 针对本工程信息资料的保密措施.......................................360
  • 第十八章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 监理的综合组织协调............................................361~373
  • 第一节 本工程项目的组织协调模式...........................................361
  • 第二节 建设工程监理组织协调的方法.........................................361
  • 第三节 对本工程项目监理机构内部的协调.....................................363
  • 第四节 监理单位与建设单位的协调...........................................364
  • 第五节 监理单位与设计单位的协调...........................................364
  • 第六节 监理单位与承包单位的协调..........................................365
  • 第七节 监理单位与分包单位、材料设备供应商的协调............................367
  • 第八节 监理与政府主管部门的协调...........................................367
  • 第九节 针对本项目特点对现场各单位之间的组织协调措施.......................367
  • 第十节 监理投资控制与审计单位跟踪审计工作的衔接、配合与服务................368
  • 第十一节 对本工程几个关键节点的协调措施...................................372
  • 第十九章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 竣工阶段的监理................................................374~378
  • 第一节 竣工阶段监理工作的重点.............................................374
  • 第二节 竣工阶段的工程竣工验收.............................................374
  • 第三节 工程竣工结算.......................................................376
  • 第四节 工程保修...........................................................377
  • 第五节 工程竣工阶段监理人员服务与现场管理工作.............................377
  • 第二十章 交叉前沿领域及科技发展战略研究平台(科研综合楼)办公楼等2项工程
  • 质量创优措施..................................................379~397
  • 第一节 模板、钢筋、混凝土分项工程创优措施..................................379
  • 第二节 装修、设备安装、电气三大分部工程创优措施.............................385
  • 第三节 抓好“三个突出”与“三个严格”,确保优质工程的实现......................395
  • 第二十一章 监理管理制度与监理纪律......................................398~399
  • 第一节 监理管理制度.......................................................398
  • 第二节 监理纪律...........................................................399

内容简介

1.监理范围
  除燃气、有线电视、电信、室外自来水工程外,监理范围为完成本工程全部建(构)筑物、配套室外工程,包括建筑结构工程、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、动力照明工程、防雷接地工程、弱电系统工程、人防工程、精装工程、室外园林绿化、铺装、雨污水工程等的监理工作。
  ……
  第二十节 本工程弱电系统施工质量的监控重点
  本工程为公共建筑,根据我公司类似工程经验分析,本工程弱电系统可能会包含综合布线系统、电视电话系统、视频会议系统、火灾自动报警及控制系统、保安监控及门禁管理系统、楼宇自动控制系统、停车场(库)管理系统等。
  难点一:弱电系统方案确定与设备选型,弱电系统集成的整体解决方案包括网络架构、软件平台的选定,它是各子系统的无缝集成和信息的有机融合,而不是子系统的堆积和拼凑;
  难点二:弱电系统设备订货及进厂验收,弱电系统设备硬件软件需要订货的种类有上百种;
  难点三:弱电系统施工准备阶段的界面划分与配合;
  难点四:弱电系统的安装与调试。
  1.智能化接口协议及系统调试
  各弱电系统之间系统之间的接口协议的协商,将是施工中的难点,系统调试的好坏将直接影响系统的功能,调试是我们监控的难点,也是我们监控的重点。
  我们将派出经验丰富、专业能力及协调能力强的监理工程师承担此项工作。
  ……
  第七节 本工程脚手架的搭设与拆除应作为安全的监控重点
  1.把好方案的审核论证工作
  根据国家及北京市相关部门的要求,高大的脚手架必须有专项施工方案,且必须经相关专家论证审核批准后,才能用于工程。因此在施工之前必须督促施工单位提供脚手架施工方案,同时必须做好相关工作。
  2.把好材料进货关
  除方案外,还应重点控制脚手架所用材料,即钢管、扣件等主要材料,钢管应优先选用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管,用于立杆、大横杆和斜杆的钢筋长度以4~4.5m为宜,对于小横杆长度以2~2.3m为宜。
  对于扣件,一般应满足GB978—67《可锻铸铁分类及技术条件》的规定,制作好的扣件不应有裂纹、气孔,也不应有疏松、砂眼或有影响使用性能的铸造缺陷,扣件与钢筋的贴合面须严合形整,保证与钢管扣紧时接触良好。
  3.把好脚手架拆除关
  脚手架在经过长期使用后,各部件的材质易老化,所以在拆除时应有施工技术部编制拆除方案,进行技术交底后方可拆除,且应注意以下几点:
  ⑴ 脚手架的拆除区域周边应设置防护围栏及警示标志,严禁非作业人员入内,并设专人指挥监督。
  ……
  第十九节 本工程消防系统施工质量的监控重点
  消防系统建筑工程施工安装是监理的重中之重。一旦发生火灾等事故,消防系统能否正常运转,将直接关系到人民生命及财产安全的重大问题,所以监理人员在监理过程中必须严之又严、细之又细的对此分项工程的施工与安装进行旁站监理。
  根据我公司多年来监理的经验,我们在通风与消防系统要重点把握以下几个关键环节:
  1.首先要求项目监理部所有人员认真学习贯彻消监字[2005]35号《关于印发北京市2008工程施工现场消防工作基本标准的通知》精神,并落实到实际监理工作当中,实行责任到人,使消防安全工作情况满足并达到北京市“2008”工程施工现场消防工作基本标准。
  2.如何准确了解和熟悉各个系统的布置及特点,合理安排各种系统的安装时间和安装方向是本工程消防专业监理工作的难点之一。
  3.审查施工图纸,了解业主的建设意图和工程的整体情况。对照国家有关技术规范,审查设计图纸是否满足规范的要求,以及消防工程各个系统配置、设备选型的合理性。同时应注意对消防工程各专业间的技术衔接进行审查,协助业主完成消防报审手续,为消防工程的实施打好基础。
  ……
  第十二节 本工程后浇带施工质量的监控重点
  后浇带的施工应严格按照施工规范和设计要求进行,处理不当极易造成质量事故,轻则开裂渗漏,重则危及结构安全,所以在监理过程中监理工程师给予高度重视,同时要求施工单位当作重中之重。
  1.检查后浇带接缝形式是否严格按施工图纸施工,要求施工单位施工时应用堵头板,根据接口形式在堵头板上装凸条。
  2.后浇带先浇混凝土完成后应进行防护,局部应覆盖,四周用临时栏杆围护,防止施工过程中钢筋污梁,保证钢筋不被踩踏。
  3.在后浇带浇注混凝土前必须将整个截面按照施工缝的要求进行处理,清除杂物,水泥薄膜、表面松动的砂石和软弱混凝土层,并将两侧混凝土凿毛,用水冲洗干净,充分保持两侧混凝土湿润,不少于24小时。在表面涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂后,及时浇筑混凝土。
  4.后浇带后浇混凝土一定要用无收缩混凝土,掺用微膨胀剂,精心振捣密实,注意浇水养护。
  5.后浇带跨内的梁在后浇带混凝土浇注前,两侧结构长期处于悬臂受力状态,在施工期间,本跨内的模板和支撑不能拆除,必须待后浇混凝土强度达到设计强度值的75%以上后,

北京市某科研综合楼及办公楼工程监理大纲

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 发表于2009-10-19   |  只看该作者      

2

监理大纲内容极为全面,涉及的管理和技术方面的内容都很有代表性,是一篇很难得的优秀监理大纲,可供参考。

 发表于2010-01-06   |  只看该作者      

3

很全面,有一定参考价值

 发表于2010-01-09   |  只看该作者      

4

很不错的样板

 发表于2011-03-02   |  只看该作者      

5

内容很全面,对大型公共建筑的监理重点和难点措施很详细,针对性强,有很强的课操作性!

 发表于2011-08-01   |  只看该作者      

6

非常全面和系统,可以用于编写监理大纲的参考。

 发表于2013-06-22   |  只看该作者      

7

内容全面,有针对性,对我来说非常具有参考价值。虽然花了2000筑龙币,但我觉得非常值。谢了

asd2580

河南 安阳 | 建筑施工

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