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主要内容:
Part Ⅰ 第一部分
市场调研
一、城市发展PEST分析
1.城市发展政治环境(P)
(1)国家或城市发展宏观政策;
(2)城市规划发展趋向分析。
2. 城市发展经济环境(E)
(1)城市建设状况;
(2)城市产业发展;
(3)城市经济实力(人均GDP);
(4)城市消费实力(恩格尔系数);
(5)城市精神价值。
3.城市发展社会环境(S)
(1)城市人口及结构;
(2)城市化水平;
(3)基尼系数;
(4)人均居住面积。
4. 城市发展技术环境(T)
(1)城市智力及研发水平;
(2)新技术产品产值所占比重;
(3)社会劳动生产率;
(4)科技进步贡献率。
二、城市发展房地产市场总体环境调研
1.城市房地产市场总体特征
(1)城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析;
(2)城市房地产市场供求关系和结构分析;
(3)城市房地产区域特征分析;
(4)城市房地产营销特征分析。
2.城市房地产发展市场主体特征
(1)城市房地产开发主体特征;
(2)城市房地产产品特征;
(3)城市房地产服务主体特征;
(4)城市房地产消费主体特征。
3.城市房地产发展预测
(1)宏观政策对房地产市场的影响;
(2)城市投资环境发展分析;
(3)城市房地产投资趋向分析;
(4)城市房地产发展趋势分析。
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区域房地产市场调研
项目SWOT分析1
项目产品定位
项目经济效益分析
项目营销推广及媒体策略
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