内容简介
本文为知名房企编制的关于商品房项目启动会整体改造方案的资料,内容详细,主要包括:项目交付标准,项目总体计划,产品市场定位,项目建造标准,成本预设控制等。
安装工程控制:
鉴于本小区的高档品质,强弱电室外管网基本按埋地管廊设计施工,避免园区内存在电缆沟影响整体的景观效果,同时降低施工成本.(剖面见右图)由于强弱电井调整比较灵活,所以要求必须保证花园和入户小径上没有强弱电井。高低压配电房施工前必须校核结构净高,在满足柜体及安装空间的2.8米的前提下,核对是否能够有效自排水,如层高不允许则采取封闭措施,保证无水源进入高低压配电房。
成本敏感点分析:
结合此次中式大院这种新产品的特点,重点对外立面和坡屋面进行了成本分析,完成各方案比选的测算模板,督促研发部尽早完成节能计算。经测算在满足节能标准的情况下。门窗均可不采用断桥铝。节能标准也从65%降到了50%。在建材价格不断上涨的形式下,严格控制含钢量、混凝土含量。坚决推行限额设计,对设计成果超出限额的,一定要对设计方进行处罚。对总图竖向进行清理,其中,北区车库采用自然排风,层高由5800降到3100,南区大院采用自然排风,其余部分仍采用机械排风。层高由4000降到3700。 通过与景观设计师的讨论、降低了场地标高,增大了-1F花园面积并减少了挡墙数量。
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户型分析
景观建造
收边收口大样
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天津 西青区 | 房地产
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