珠海某别墅项目可行性研究

发表于2010-03-16     1223人浏览     1人跟帖     总热度:141  

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资料目录

  • 第一章 总论
  • 1.1 项目概况
  • 1.2 编制的依据和范围
  • 1.3 项目工作概况
  • 第二章 项目环境
  • 2.1项目用地综述
  • 2.2项目区位
  • 2.3项目环境
  • 第三章 项目背景
  • 3.1项目背景
  • 3.2市场调研
  • 第四章 项目策划
  • 4.1项目定位
  • 4.2项目规划
  • 第五章 项目开发
  • 5.1土地价值、评估
  • 5.2开发计划大纲
  • 第六章 投资收益分析
  • 6.1成本预测算
  • 6.2税务分析测算
  • 6.3经济效益分析
  • 第七章 项目经营评价
  • 7.1资源经营(财务现金流量表)
  • 7.2经济效益评价
  • 第八章 项目评估:结论
  • 8.1项目社会效益
  • 8.2结论

内容简介

项目区位
  2.2.1项目所在琪澳岛是珠海市最北的一个由唐家湾一桥相连而成半岛。全岛25平方公里,常住人口2000余。按市控规定位该岛为生态,旅游度假及文化教育功能区。
  2.2.2项目3公里范围有国家“中华白海豚自然保护区管委会”;有红树林湿地公园自然保护区;有著名的白石街旅游区;有苏兆征故居;有东澳古庙、文昌宫;有琪澳大桥有海鲜市场,海边观景酒楼餐厅。
  2.2.3项目3公里外,有国家高新科技园;国家软件产业基地、清华科技园;台湾工业园;大学园区有北师大、医科大、北理工、哈工大、中山大学的珠海校区;有标准的国际赛车场;有翠湖高尔夫球场(18洞),有珍珠乐园。在古老的唐家镇和新兴的金鼎镇上医院、学校银行、酒楼、饭店、超市等各行各业的服务应有尽有完善齐全。著名的旅游景点唐家共乐园、孙中山故居更是游人如织。
  2.2.4项目交通:琪澳环岛路从门口经过,经琪澳大桥十分钟向北达京珠高速和沿海高速入口。十分钟向南经情侣北路可达香洲吉大商贸区,顺情侣南路可到九洲港、拱北口岸直达澳门、香港。向西经北师大直到凤凰山旅游区经旅游路,明珠路上珠海大道可快速至三灶机场和珠海港,到达珠海西部各地。也可到大学园区搭乘十几分钟一列的广珠轻轨列车上广州,下澳门,去横琴。港珠澳大桥已开工,不远将来可直驾车去香港。目前公共交通有3、7、10A、66、68、69观光2等8路车经唐家可乘。其中85路往返琪澳每15分钟一趟出入。
  编制于:2009年8月18日

珠海某别墅项目可行性研究

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 发表于2010-03-16   |  只看该作者      

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分析顶级、高级精品别墅等项目的策划内容,对于房地产发展战略有参考价值。

fydalong

广东 邵阳 | 房地产

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