[分享]深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙

发表于2018-10-07     1592人浏览     1人跟帖     总热度:252  


1、项目概况

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_1

龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧区,为龙湖地产在福建省致力于采用装配式混凝土技术的首个试点项目,同时也是厦门市首个采用装配式混凝土剪力墙结构的商品住宅项目。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_2

该项目建筑面积1.39万平方米,标准层层高2.9米,总建筑高度91.7米,采用装配式混凝土剪力墙结构。

2、装配式建筑设计

本项目地下1层,地上30层,其中1至3层及屋面结构采用现浇结构,4至29层采用预制混凝土结构,预制构件包含预制剪力墙、叠合梁、叠合楼板、阳台板、空调板、预制楼梯等,同时内隔墙为轻质条板墙,属于非砌筑墙体,采用工厂定制,现场安装的模式,并实现全装修交付,单体预制率约47%。


深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_3

在设计过程中,引入BIM技术,实现建筑、结构、水电、暖通、室内设计等各专业协同设计,使得整个设计过程有序、合理同步进行,及时发现并解决问题,减少后期返工,从而达到节约成本、节省工期、保护环境的目的。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_4
深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_5

3、项目特点

1.预制率高 ,预制构件类型多,设计、施工难度大;

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_6
▲ 竖向&水平构件拆分示意

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_7
深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_8
▲ 装配式结构深化设计

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_9
▲ 预制剪力墙(内墙)

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_10
▲ 叠合板

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_11
▲ 预制楼梯

2.华南地区采用装配整体式剪力墙结构体系最高的建筑之一 (高度:91.7米);

标准层层高:2.9米
总建筑高度:91.7米
· 塔楼的预制率47%
· 标准层预制率约53%
· 装配率约78.5%

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_12
▲ 1#楼效果图

3.建筑采用Art Deco风格,线脚较多,通过合理结构布置,方案完成度较高;

4.针对厦门地区多雨的特点,该项目对预制外墙板接缝处进行了专项设计,采用结构自防水+构造防水+材料防水三道防水相结合的防排水系统,解决外墙雨水渗漏问题。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_13

4、装配式建筑预制构件生产

本项目预制构件由厦门市中建智欣装配式建筑生产基地生产,中建智欣是厦门市首个正式投产的装配式建筑生产基地,位于集美区灌口镇深青工业园内,总占地面积约20万平方米,拥有两条自动化流水生产线,一条固定台模生产线,一条自动化钢筋生产线,可年产15万立方米PC构件(包含钢筋混凝土梁、板、柱墙、外挂墙板、阳台楼梯等)和10万立方米市政项目构件(地下管廊等),目前同时还为厦门市瑞达国际金融中心项目生产预制构件。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_14
深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_15

针对本工程标准高、工期紧、供货周期短的特点,中建智欣对构件加工方案及产能分配进行了优化,并在生产材料进厂、生产过程加工、构件缺陷修补、构件出厂运输等全过程采取有效的质量控制措施,并在构件的运输过程中,根据其特点,采取专项措施,确保构件质量。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_16

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_17

5、装配式建筑施工

本项目由中建海峡建设发展有限公司承建,在施工中采用铝模施工技术,结合预制构件的特点进行整体自升式爬梯深化设计,提高建造效率、减少人工用量、提升建筑品质。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_18
▲ 标准层首块构件吊装

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_19
深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_20

针对装配式建筑特点,中建海峡制定了专项施工方案,包括预制构件吊装、预制墙板安装、预制叠合梁安装、预制叠合板安装、预制楼梯安装、预制构件就位与调节、构件连接及灌浆、拉杆拆除、构件验收等方面内容,同时建立装配式建筑验收机制,严格按照国家相关规范要求进行分项分部验收,确保工程质量安全。



为确保项目顺利实施,建设、设计、生产、施工等各单位人员高度重视,在主体结构装配式施工前,通过工厂试拼装来发现并解决施工过程中可能存在的问题,对于施工精度质量控制、施工作业安全等进行提前把关,积累施工经验。

据了解,该项目同时得到省市建设主管部门的高度重视和大力支持,在整个项目的实施过程中,邀请具备丰富装配式建筑设计和施工经验的国内知名专家进行指导,确保工程质量安全。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_21
▲工厂试搭区

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_22
▲带凸窗的预制外墙构件

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_23
▲ 工厂构件预制

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_24

6、项目进展

本项目结构布置及拆分方案已获得福建省专家认可,已通过厦门市工业化建筑 (装配式建筑) 设计阶段认定。

深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_25
▲ 龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼工业化建筑(装配式建筑)认定会

项目目前已完成底部现浇层,正在进行装配式楼层段的施工。
深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_26深度解密厦门首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目,三道防水外墙_27
▲ 后期配合进程

7、项目总结

本项目结构体系采用装配整体式剪力墙,是目前福建省住宅商品房中预制率最高的建筑,也是华南地区装配整体式剪力墙结构中高度最高的建筑之一。 

该项目包含所有国家标准图集上预制构件类别,同时创新提出了适用于南方地区的无保温外墙板做法。

建筑外观打破传统工业化住宅立面的呆板形象,在保证标准化生产的前提下探索自由立面的多种可能性,高完成度地呈现了方案设计意图,达到了技术与艺术的高度融合,在工业化住宅通往高预制率、高品质的道路上树立了一座标杆。

扫码加入筑龙学社  ·  结构设计微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2018-10-07   |  只看该作者      

2

该工程是厦门市首个采用装配式混凝土剪力墙结构的商品住宅项目。

蒋德华

山东 滨州 | 工程造价

5 关注

999+ 粉丝

999+ 发帖

36 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20