一、概况
本工程建设地点在云南省昆明市官渡区,原建筑为七层住宅,砖混结构,经检测,无构造柱无圈梁,局部楼面板为钢筋混凝土现浇,其余为预制空心板,修建于196X年,具体竣工年限不详,无相关竣工资料及施工记录,未发现使用中有改造历史,主要承重结构为240厚粘土实心砖,经委托方的要求,将原住宅功能进行提升改造为公寓型住宅,并在室外每个单元增加一部电梯;该地区抗震设防烈度为8度(0.20g)第三组。委托设计单位进行正常使用状态下的结构安全性补强加固设计,后续正常使用年限为30年。
加固前的现场实拍照片
加固前的现场实拍照片
二、加固设计图纸
三、施工图审查意见及回复
四、设计单位向建设、监理、施工、质检等单位交底内容
五、后记
通过鉴定,本工程不满足现行国家规范GB50011-2010《建筑抗震设计规范》(2016版)第7.1.2条(强制性条文)“多层砌体房屋的层数和总高度不应超过表7.1.2的规定。”即:层数不得大于6层且房屋总高度不得大于18米的规定;
通过验算复核,主要构件的抗力与作用效应比值局部小于0.90,特别是对拆除后的墙体的墙肢自由端及悬挑构件下局部受压承载力已不能满足正常使用状态下的承载力要求,因此,本设计按再行规范增加了构造柱,以及在楼层间增加了圈梁。
根据GB50292-2015《民用建筑可靠生鉴定标准》第3.1.3条“鉴定的目标使用年限,应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度,由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑,其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定”的规定,本工程的在鉴定与加固设计时对建筑物后续使用年限经与委托方协商后按后续使用年限为30年进行计算。
本工程目前正处于紧张的施工阶段,加固完成后的整体效果图如下:
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