[分享]交工验收新技能——普通住宅交工标准

发表于2017-07-10     1142人浏览     4人跟帖     总热度:446  

普通住宅交付验收标准

1.墙地面标准2.卫生间、厨房标准

3.楼梯标准4.外墙标准5.水电安装标准

6.屋面标准7.分户验收标识设置8.分户验收标准

1.墙面顶棚标准

       墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍,砂纸打磨,表面色泽一致,垂直平整及阴阳角满足“三个四,两个一”的规范要求。

注意点:粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量,顶棚高度控制及处理。

交工验收新技能——普通住宅交工标准-墙面顶棚标准1.jpg地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后,弹墨线标识四边500宽的测距线。

注意点:地面高度控制,防止开裂,成品保护,50线高度调整。
交工验收新技能——普通住宅交工标准-墙地面标准2.jpg

2.厨房、卫生间标准

       顶棚刮两遍腻子,打磨,下返50mm与墙面水泥腻子收口,墙面刮素水泥浆拉毛。内门洞用腻子做门套线,宽50mm。厨房卫生间需比室内低20mm,坡向地漏。有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。

注意点:管道根部吊洞(上、下),防水质量,管道插座的合理化功能布置,表观质量

交工验收新技能——普通住宅交工标准-厨房、卫生间标准5.jpg

3.楼梯标准:

水泥砂浆楼梯踏步:踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。楼梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。楼梯底部设滴水线。

交工验收新技能——普通住宅交工标准-楼梯间标准.jpg

面砖楼梯踏步。(注意点:相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制)
交工验收新技能——普通住宅交工标准-面砖楼梯踏步.jpg

楼梯端下端需设滴水槽,用1:2.5水泥砂浆抹40宽10厚滴水线,施工至顶层时滴水线沿梁连通设置。

注意点:滴水制作时间、采用聚合物砂浆
交工验收新技能——普通住宅交工标准-楼梯端下端需设滴水槽6.jpg

楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m,且下部设10cm挡水台。

注意点:斜段高度、横竖杆设置)
交工验收新技能——普通住宅交工标准-楼梯栏杆7.jpg

4.外墙标准:

外墙抹灰采用水洗砂,不能使用含泥量大的砂子。抹灰前弹控制线做灰饼。

外墙保温防火隔离带按设计要求施工。规范要求标准如下:

1、高度大于等于100m的建筑,其保温材料的燃烧性能应为A级。

2、高度大于等于60m小于100m的建筑,其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时,每层应设置水平防火隔离带。

3、高度大于等于24m小于60m的建筑,其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时,每两层应设置水平防火隔离带。

4、高度小于24m的建筑,其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中,当采用B2级保温材料时,每三层应设置水平防火隔离带。
外墙砖排版合理、美观。

交工验收新技能——普通住宅交工标准-外墙砖排版合理、美观8.jpg

5.水电安装标准

卫生间需做局部等电位,连接卫生间所有插座、浴盆、壁灯、淋浴。等电位连接线必须是4mm2,根据图纸设置若没有,应向甲方发送联系单。
交工验收新技能——普通住宅交工标准-水电安装9.jpg

7层以上建筑排水管道等PVC管需做阻火圈
交工验收新技能——普通住宅交工标准-PVC管需做阻火圈10.jpg

      低于2.4m的灯具外壳必须做接地。

      楼梯间照明用BV-4*2.5的线必须按设计要求,不能减少根数及用细线代替,其中一根为消防联动强切线。

      地热施工前需对强弱电、安防、智能化等线管疏通。

      地下室穿外墙的铁制管道必须和总等电位连接。

      开关插座必须采用4mm2线。
      配电室门、窗向外开。配电室需设挡鼠板。配电室内、外照明完好,室内通风良好,符合防火要求。配电室进出线孔洞应封堵完好。配电设备整齐美观。配电室按设计图纸设置排水沟
交工验收新技能——普通住宅交工标准-配电设备11.jpg避雷设备

交工验收新技能——普通住宅交工标准-避雷设备12.jpg出屋面的铁制构件必须和总等电位连接。

交工验收新技能——普通住宅交工标准-13.jpg

6.屋面标准

       防水卷起高度≥25cm,管根部做附加层防水,防水收头采用金属箍,且上口打密封胶。上人屋面管道高度应≥1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。出屋面管道、烟道根部应做泛水。
交工验收新技能——普通住宅交工标准-避雷接地测试点14.jpg


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 发表于2017-07-10   |  只看该作者       筑龙币+20

2

谢谢分享   长知识了。。。

 发表于2017-09-15   |  只看该作者       筑龙币+10

3

现在精装完后,都看不到质量了

 发表于2017-10-19   |  只看该作者      

4

较齐全有用参考价值

 发表于2017-10-19   |  只看该作者       筑龙币+10

5

楼梯和工艺和管道的防火圈做得很好。

LittleYFish

中国  | 建筑施工

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