北京某退休干部住宅楼投标施工组织设计

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  • 目 录
  • 1 .综合说明1
  • 1.1 、编制说明1
  • 1.2 、编制依据2
  • 1.3 、招标要求6
  • 1.3.1 、招标方对质量、工期的要求6
  • 1.3.2 、招标范围6
  • 2 .工程概况7
  • 2.1 、项目概况7
  • 2.1.1 、建筑概况7
  • 2.1.2 、结构概况7
  • 2.2 安装工程概况9
  • 2.3 、主要实物工程量9
  • 3 .工程管理目标11
  • 3.1 、工期目标11
  • 3.2 、质量目标11
  • 3.3 、文明安全环保目标11
  • 4 .施工部署12
  • 4.1 、现场组织机构图12
  • 4.2 、公司管理体系12
  • 4.3 、施工部署12
  • 4.4 、流水段的划分14
  • 4.5 、劳动力投入计划14
  • 4.5.1 、劳动力动态直方图14
  • 4.5.2 、劳动力计划14
  • 4.6 、主要机械进退场计划16
  • 4.7 、主要周转材料计划17
  • 4.8 、专项方案编制计划17
  • 4.9 、施工现场平面布置18
  • 4.9.1 、施工总平面布置依据18
  • 4.9.2 、平面管理总原则及管理责任18
  • 4.9.3 、施工现场平面布置图19
  • 4.9.4 、施工现场临水设计20
  • 4.9.5 、施工现场临电设计22
  • 4.9.6 、现场CI形象布置25
  • 5 .施工总进度计划及保障措施27
  • 5.1 、施工进度计划安排27
  • 5.1.1 、工期总目标27
  • 5.1.2 、单位工程形象进度计划27
  • 5.2 、施工进度保障措施27
  • 5.2.1 、制定进度计划目标体系27
  • 5.2.2 、进度目标体系的要求27
  • 5.2.3 、根据总控计划制定阶段目标计划28
  • 5.2.4 、进度计划的具体保证措施29
  • 5.2.5 、安装工程进度保证措施31
  • 6 .质量保证措施和创优计划34
  • 6.1 、质量保证体系建立34
  • 6.2 、质量控制的原则35
  • 6.3 、质量保证措施36
  • 6.4 、质量控制流程图41
  • 6.4.1 、施工过程管理流程控制41
  • 6.4.2 、材料采购过程的流程控制42
  • 6.4.3 、检验与试验标准流程42
  • 6.4.4 、精密仪器的检验、试验流程控制43
  • 6.4.5 、现场施工机械设备管理流程控制45
  • 6.5 、主要分项工程质量保证措施45
  • 6.5.1 、回填土质量保证措施45
  • 6.5.2 、模板工程质量保证措施46
  • 6.5.3 、钢筋工程质量保证措施46
  • 6.5.4 、砼质量保证措施47
  • 6.5.5 、装修工程质量保证措施48
  • 6.5.6 、安装质量保证措施48
  • 7 .主要分项工程施工方案和技术措施51
  • 7.1 、定位和测量放线施工方案51
  • 7.1.1 、施工准备51
  • 7.1.2 、平面控制网的测设51
  • 7.1.3 、高程控制网的测设53
  • 7.1.4 、变形监测54
  • 7.2 、土方工程55
  • 7.2.1 、基坑土方开挖55
  • 7.2.2 、回填土施工56
  • 7.2.3 、土方工程安全保证措施57
  • 7.3 、钢筋工程58
  • 7.3.1 、施工准备58
  • 7.3.2 、施工方法59
  • 7.3.3 、钢筋工程施工质量预控68
  • 7.3.4 、钢筋工程安全保证措施70
  • 7.4 、模板工程71
  • 7.4.1 、模板体系选择及配备71
  • 7.4.2 、模板施工准备工作71
  • 7.4.3 、模板施工72
  • 7.4.4 、模板计算78
  • 7.4.5 、模板工程施工质量预控81
  • 7.4.6 、模板工程安全保证措施83
  • 7.5 、砼工程83
  • 7.5.1 、预拌砼施工83
  • 7.5.2 、施工缝的处理88
  • 7.5.3 、底板砼浇筑方案88
  • 7.5.4 、砼工程施工质量预控92
  • 7.5.5 、砼工程安全保证措施94
  • 7.6 、砌体工程94
  • 7.6.1 、工艺流程94
  • 7.6.2 、施工准备95
  • 7.6.3 、施工要点95
  • 7.7 、防水工程96
  • 7.7.1 、施工准备96
  • 7.7.2 、卷材施工要点97
  • 7.7.3 、涂膜施工要点100
  • 7.7.4 、防水工程安全保证措施102
  • 7.8 、装饰工程102
  • 7.8.1 、乳胶漆内墙面102
  • 7.8.2 、地砖楼地面103
  • 7.8.3 、外墙涂料104
  • 7.8.4 、瓦屋面工程106
  • 7.8.5 、装饰工程安全保证措施106
  • 7.8.6 、装饰施工环保措施107
  • 7.9 、塑钢门窗109
  • 7.10 、水、暖、电等安装工程主要施工方案109
  • 7.10.1 、水、暖、电等安装工程施工安排109
  • 7.10.2 、水、暖、电等工程施工方案110
  • 7.10.3 、电气工程116
  • 7.10.4 、采暖系统124
  • 7.10.5 、机电工程安全保证措施124
  • 7.11、塔吊安拆方案125
  • 7.11.1 、塔吊安拆方案125
  • 7.11.2 、塔吊安拆安全保证措施125
  • 7.12 、脚手架搭拆方案126
  • 7.12.1 、概述126
  • 7.12.2 、脚手架搭设要求126
  • 7.12.3 、脚手架安全措施128
  • 7.12.4 、脚手架的拆除规定129
  • 7.12.5 、脚手架计算书129
  • 7.13 、防止扰民及民扰措施132
  • 7.14 、成品保护及措施133
  • 7.14.1 、成品保护责任及管理措施133
  • 7.14.2 、主要施工项目成品保护135
  • 8 .安全措施138
  • 8.1 、安全管理方针、目标138
  • 8.2 、安全生产保证体系138
  • 8.2.1、安全保证体系138
  • 8.2.2 、项目安全管理体系139
  • 8.2.3 、安全管理制度139
  • 8.2.4 、安全管理工作140
  • 8.2.5 、现场安全技术措施141
  • 8.3 、安全用电145
  • 8.3.1 、安全用电组织措施145
  • 8.3.2 、安全用电技术措施146
  • 8.3.3 、临电系统和电动机械安全措施146
  • 8.4 、安全消防148
  • 8.4.1 、消防保证体系148
  • 8.4.2 、现场消防布置148
  • 8.4.3 、现场消防保证措施149
  • 9 .现场文明施工方案151
  • 9.1 、文明施工保证体系151
  • 9.2 、综治管理151
  • 9.3 、工地文明施工和标化管理152
  • 9.4 、环境保护措施156
  • 9.4.1 、噪音控制措施156
  • 9.4.2 、控制扬尘及大气污染措施157
  • 9.4.3 、水污染控制措施158
  • 10 .冬季和雨季施工方案161
  • 10.1 、冬雨季施工方案161
  • 10.1.1 、雨季施工161
  • 10.1.2 、冬期施工163
  • 11 .对分包单位管理及与业主、监理的协调配合165
  • 11.1 、工程分包计划165
  • 11.2 、对分包单位管理165
  • 11.2.1 、总包与分包管理模式165
  • 11.2.2 、对分包单位的管理措施166
  • 11.3 、与业主、设计及监理的配合协调169
  • 12 .保修期的管理措施和承诺171
  • 12.1 、保修期承诺171
  • 12.2 、保修服务171
  • 12.3 、保修措施172
  • 13 .紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施174
  • 13.1 、紧急情况处理预案174
  • 13.1.1 、危险品仓库应急预案174
  • 13.1.2 、火灾爆炸应急预案175
  • 13.1.3、防非应急预案178
  • 13.1.4、防汛应急预案179
  • 13.2 、抵抗风险的措施179
  • 13.2.1 、风险防范的原则179
  • 13.2.2 、抵抗风险的措施180
  • 14 .新技术、新材料的应用183

内容简介

2.1.1、建筑概况
   拟建建筑地下1层,地上6层,总建筑面积为6628m2。建筑高度为:16.8 m。地下室层高为2.1m,标准层层高为2.8m;
   建筑设计标高±0.000相当于绝对高程49.40m,室内外高差0.45m。
  工程主要做法如下:
  墙体:除钢筋砼墙外,外墙为200厚加气砼墙,内墙为100厚陶粒砼板,
  门窗:门有木门、木质防火门、塑钢门、防盗门等;窗有塑钢窗。
  外墙装修:主要做法为涂料。
  防水:屋面采用SBS防水卷材,卫生间采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。
  保温:采用外墙外保温。
  室内装修作法如下:
  2.1.2、结构概况
   根据设计图纸说明:本建筑场地地质稳定,无不良地质现象,基础以下的地基土无液化现象。基础持力层为3层粉质粘土,地基承载力特征值fak=140Kpa,需对地基土进行换填处理,换填土采用3:7灰土,换填后地基承载力特征值fak≥180Kpa,压实系数≥0.97。
  本工程地下水位较深,对砼无腐蚀性。工程结构型式为全现浇钢筋砼剪力墙结构,筏板基础,工程主要结构概况如下。
  建筑结构安全等级见下表:
  2.2 安装工程概况
   本工程按三级负荷供电,电源为220/380V,三相四线,二路进线,一路照明一路动力,电缆穿钢管引至地下层总配电柜。动力照明干线均采用电缆穿钢管楼板、墙内暗敷。弱电只考虑预埋管线。
  本建筑按三类防雷建筑考虑,屋顶设避雷带,利用柱中主筋作引下线,采用综合接地方式,利用基础钢筋为接地体。
   给水系统的水量水压由室外给水管网保证,压力大于0.35Mpa。生活污水采用重力排水,排水立管伸顶通气。给水采用铝塑复合管,铜制管件连接,排水立管采用UPVC螺旋消音排水管,横管支管采用UPVC排水管,胶圈或承插连接。排水出户管采用铸铁管,石棉水泥接口连接,地下室给水采用镀锌钢管。
   采暖系统分户计量,主干管敷设在地下室内,主立管竖向设置在采暖管井内,采用交联铝塑复合管埋地敷设。散热器采用铜铝复合散热器。
  

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