建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)

发表于2014-09-02     5670人浏览     12人跟帖     总热度:1374  

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资料目录

  • 第一章 渗漏水6
  • 第一节 室外雨水内渗7
  • 1、屋面、露台渗漏水7
  • 2、外墙渗漏水8
  • 3、窗边渗漏水12
  • 4、别墅地下室外墙渗漏水14
  • 第二节 室内积水渗漏15
  • 1、阳台渗水15
  • 2、卫生间渗漏水16
  • 第三节 管道渗漏水17
  • 1、给水管道及洁具漏水17
  • 2、地暖管渗漏水18
  • 3、消防箱、水管井渗漏水18
  • 4、厨房烟道渗漏水19
  • 第二章 饰面开裂20
  • 1、墙面开裂21
  • 2、涂饰层开裂22
  • 3、石材断裂22
  • 4、墙面砖空鼓、开裂、脱落23
  • 5、石膏线条安装及接缝处理23
  • 6、墙纸铺贴及接缝处理24
  • 7、外墙GRC线条、构件不顺直、开裂、脱落24
  • 第三章 细部处理25
  • 第一节 不同界面交接处处理26
  • 1、门套线与墙砖交界处处理26
  • 2、铝合金门窗与墙砖及石材界面处理26
  • 3、墙纸与木线条界面处理27
  • 4、橱柜、浴室柜、洗手台面、坐便器、镜框线与墙地面砖界面27
  • 5、阳台墙砖与地砖及天花界面处理28
  • 第二节 墙地砖、石材高低差及勾缝处理29
  • 1、墙地砖、石材高低差29
  • 2、墙地砖勾缝处理29
  • 第三节 开关、插座周边处理30
  • 第四节 房间大小头,阴阳角不方正处理30
  • 第四章 成品保护31
  • 1、入户门成品保护32
  • 2、户内门成品保护32
  • 3、铝合金窗及推拉门成品保护33
  • 4、地砖、石材成品保护33
  • 5、墙砖阳角成品保护34
  • 6、座厕、台盆成品保护34
  • 第五章 木地板铺设35
  • 1、木地板色差36
  • 2、木地板空鼓、起灰36
  • 3、木地板铺贴方式、方法及标高错误37
  • 4、木地板踢脚线安装37
  • 第六章 交楼卫生38
  • 第七章 其他44
  • 1、客厅地面砖标高与铝合金门框下滑标高不一致44
  • 2、开关插座的标高、间距不一致44
  • 3、橱柜、浴室柜柜体、背景墙木线条及木门色差45
  • 4、栏杆安装粗糙、脱落45
  • 5、卫生间洗手盆及坐便器上方的台面石未用铁架支撑46

内容简介

本资料分《渗漏水》、《饰面开裂》、《细部处理》、《成品保护》、《木地板铺设》、《交楼卫生》、《其它》共七大部分。
  ……
  1、屋面、露台渗漏水
   通病内容:屋面、露台板砼开裂渗水。
   原因分析:
  1、砼振捣不密实;2、施工冷缝留置位置不准确;3、砼浇捣后过早上荷载;
  4、砼养护不到位;5、拆模过早。
   防治措施
  1、砼浇捣严控施工工艺,严禁振捣不密实;
  2、屋面砼不宜留设施工冷缝。如必须留设施工冷缝,则施工冷缝应留置在顺浇筑方向次梁跨度中间1/3 范围内;
  3、砼浇捣初凝前完成收面;
  ……
  1、墙面开裂
  通病内容:墙面开裂
  原因分析
  1、砌筑一次到顶,拉结筋设置间距过大; 2、墙体与砼界面未挂网或挂网宽度不够;
  3、未按要求设置过梁或构造柱; 4、墙体沉降未稳定就进行抹灰装修;
  5、墙体未湿润就抹灰;6、水泥砂浆配合比不符合设计要求;7、使用留滞过期的砂浆。
  防治措施
  1、按规范要求设置拉结筋及构造柱;
  2、砌块施工前充分湿润;
  3、批灰前检查挂网是否符合要求;
  ……
  49页,编制于2012年。

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-外围剪力墙渗漏水

外围剪力墙渗漏水

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-卫生间顶板渗漏水

卫生间顶板渗漏水

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-卫生间墙面砖空鼓、脱落

卫生间墙面砖空鼓、脱落

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-铝合金门窗边胶体不顺直,胶体颜色与样板不符

铝合金门窗边胶体不顺直,胶体颜色与样板不符

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-地面砖、石材成品保护差

地面砖、石材成品保护差

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-木踢脚线的接缝及钉眼未处理

木踢脚线的接缝及钉眼未处理

建筑工程交楼项目质量通病防治办法(渗漏水、饰面开裂等)-室内交楼卫生要求

室内交楼卫生要求

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 发表于2014-09-02   |  只看该作者      

2

建筑工程交楼项目质量通病防治办法,分渗漏水、饰面开裂、细部处理、成品保护、木地板铺设、交楼卫生、其它共七大部分,49页,图文并茂,推荐参考。

 发表于2014-09-18   |  只看该作者      

3

不错,非常棒的资料值得花时间学习

 发表于2014-09-18   |  只看该作者      

4

图文结合 感谢楼主。

 发表于2014-09-28   |  只看该作者      

5

值得学习,不错

 发表于2014-11-30   |  只看该作者      

6

有图例、有分析和措施。很好的资料。

 发表于2014-12-08   |  只看该作者      

7

附图非常丰富,推荐参考

 发表于2014-12-16   |  只看该作者      

8

不错的资料,值得参考学习

 发表于2015-04-16   |  只看该作者      

9

很好的资料,实用,正在交房,太及时了,感谢

 发表于2015-05-27   |  只看该作者      

10

不错不错,很实用的资料

wzwd520

广西 中山 | 建筑施工

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