北京某多层公寓群及别墅施工组织设计

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资料目录

  • 第一章 综合说明 7
  • 一、 工期目标: 7
  • 二、 质量目标: 7
  • 三、 总承包工作内容: 7
  • 第二章 施工组织设计编制依据及工程概况 9
  • 一、 施工组织设计编制依据 9
  • 二、 工程概况及特点 10
  • 1. 工程简述 10
  • 2. 本工程特点与要点 23
  • 第三章 施工组织管理目标及施工组织机构 26
  • 一、 工程总体计划目标 26
  • 二、 施工管理人员及组织机构及职责 29
  • 三、 质量管理体系及分工 35
  • 1、 质量管理体系的组成结构,见下图。 35
  • 2、 质量管理领导小组 36
  • 3、 质量管理系统、见下图。 36
  • 第四章 施工组织部署 37
  • 一、 工期计划安排 37
  • 二、 施工准备 37
  • 1、技术准备 37
  • 2、 现场准备 40
  • 3、 协调场外工作,创造良好环境 40
  • 4、 施工过程通讯联络准备 41
  • 三、 施工现场组织安排 41
  • 1. 工程施工按照如下施工阶段落实各项施工组织计划安排: 41
  • 2. 现场工作区域管理划分 42
  • 3. 施工场地布置安排 43
  • 4. 主要材料设备组织 48
  • 5. 主要施工工具组织 50
  • 6. 主要施工机械组织 50
  • 7. 劳动力组织 52
  • 8. 对分承包工程的组织 53
  • 9. 同设计单位之间的工作协调 55
  • 10. 与监理工程师工作的协调 55
  • 11. 与分包单位间的协调 56
  • 12. 协调方式 56
  • 四、 工程施工进度计划 57
  • 五、 施工流水段划分 57
  • 第五章 主要项目施工方案部署 59
  • 一、 工程测量 59
  • 二、 土方工程 63
  • 三、 CFG桩施工 66
  • 四、 结构工程 68
  • 1、 钢筋工程 68
  • 2、 模板工程 76
  • 3、 混凝土工程 92
  • 五、 地下室卷材防水施工 98
  • 六、 脚手架工程 99
  • 七、 垂直运输 102
  • 八、 二次结构与装修 104
  • 1、 砌体施工 104
  • 2、 抹灰施工 105
  • 3、 顶棚和内墙面刮耐水腻子 106
  • 4、 内墙面砖、涂料施工 107
  • 5、 外墙外保温施工 108
  • 6、 外墙饰面施工 110
  • 7、 楼地面施工 117
  • 8、 门窗安装 121
  • 9、 屋面防水工程 122
  • 10、 厕浴间防水施工 123
  • 九、 安装工程 125
  • 1、 电气专业系统施工技术要求 125
  • 2、 给排水系统施工技术要求 128
  • 3、 消火栓系统施工技术要求 130
  • 4、 通风系统施工技术要求 130
  • 5、 空调系统施工技术要求 131
  • 6、 弱电系统施工 132
  • 第六章 季节性施工组织管理计划 133
  • 一. 雨期施工措施 133
  • 二. 冬期施工措施 137
  • 第七章 工期目标及保证工期措施 144
  • 一. 施工进度目标控制 144
  • 二. 进度计划管理 144
  • 三. 施工进度计划保证措施 145
  • 四. 交叉施工原则及措施 148
  • 第八章 工程质量保证措施 150
  • 一. 工程质量目标 150
  • 二. 分户验收工作目标及方法 150
  • 三. 质量控制和保证的指导原则 151
  • 四. 建立质量保证体系 152
  • 五. 实行严格的质量考核和质量否决制 152
  • 六. 以人为本,配好项目班子,选好分包队伍。 152
  • 七. 严把材料质量关 153
  • 八. 加强过程监控,实现动态管理 153
  • 九. 实施“施工样板制”制度 154
  • 十. 本项住宅工程需要注意的质量问题控制点及基本控制措施 154
  • 第九章 成品保护措施 156
  • 第十章 文明施工措施 158
  • 一. 工作目标 158
  • 二. 组织管理 158
  • 三. 工作制度 159
  • 四. 管理规定 159
  • 五. 材料管理 159
  • 六. 行政管理 160
  • 七. 卫生防疫措施 160
  • 第十一章 安全保证措施 162
  • 一. 方针目标 162
  • 二. 组织管理 162
  • 三. 工作制度 163
  • 四. 行为控制 163
  • 五. 劳务用工管理 164
  • 六. 安全防护管理 164
  • 七. 现场保安措施 164
  • 八. 临时用电管理 165
  • 九. 施工机械管理 168
  • 第十二章 消防工作管理措施 170
  • 一. 方针目标 170
  • 二. 组织管理 170
  • 三. 工作制度 171
  • 四. 管理规定 172
  • 第十三章 环保措施 174
  • 一. 工作目标 174
  • 二. 组织管理 174
  • 三. 工作制度 174
  • 四. 环保管理措施 174
  • 第十四章 降低成本、技术节约措施 177
  • 第十五章 为建设方提供全方位高品质服务计划 179
  • 一. 用户服务目标 179
  • 二. 组织保证体系 179
  • 三. 施工前期为建设方提供服务 179
  • 四. 施工过程中为建设方提供服务 180
  • 五. 施工后期为建设方提供服务 182
  • 六. 竣工后投入使用的保驾服务 182
  • 七. 工程保修服务 183
  • 附件: 184
  • 附件1、项目质量职责分配 184
  • 附件2:标准、规范 185
  • 附件3:混凝土工程质量程序控制图 187

内容简介

本工程基础采用阀板基础、条形基础,剪力墙结构,施工场地占地约35000平方米,总开发面积约40万平方米,各个待建建筑物之间距离较小,约13~15米,施工现场具备临时设施建设、现场加工制作条件。
  本工程特点、重点:
  1)较大的工程投入
  2)多方的工程组织配合工作
  3)作好与开发商的销售配合工作是实现我公司服务宗旨的良好体现之一
  4)施工过程中应重点作好如下工程质量控制工作:
  (1)施工期间外墙保温应作好抗裂缝控制措施,从结构墙体混凝土构件施工开始,保证墙体垂直、平整,以此保证外墙质量达到保温粘接牢固,保温层厚度符合设计要求,外墙保温抹灰均匀。
  (2)重点作好地下室、屋面、厕(浴)间防水工程的管理,严格落实各道工艺质量的检查与验收。在施工前,对于各个部位的防水构造及整体效果进行分析,杜绝因防水施工质量、设计构造不合理等原因产生的渗漏。
  (3)处理好结构施工期间的各项施工措施的完善,对于墙体施工洞、混凝土施工缝、楼板养护期间的施工荷载控制等在施工方案中应认真落实,保证建筑施工各道工艺质量满足要求。杜绝在初装修后,或客户装修后发生因施工过程中措施原因产生的质量问题。
  5)多只劳务队伍的协调管理
  6)现场场容、场貌及安全生产管理:本工程工地场地大,施工作业栋号多,作业队多,现场主干道边可利用场地有限;生活区远离现场,距离居民区较近,生活区管理应作为劳务管理、生产管理的重点控制项目之一。因此施工现场必须严格以下基本要求做到:
  (1)严格按照总平面布置要求进行场地安排,做好道路、料具码放;
  (2)认真落实栋号施工各个阶段的安全防护措施,尤其做好临时用电安全管理。
  (3)加强员工个人安全管理,强化安全教育到每一个人,现场必须严格管理,建立安全生产逐级责任制。
  (4)生活区必须严格按照集团标准及政府有关要求达标。
  (5)生活区管理执行准军事化管理,建立逐级生活区管理责任制,使文明施工、生活环境整洁等标准为广大员工所接受。
  本施工组织设计编制于2006年

北京某多层公寓群及别墅施工组织设计

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 发表于2007-06-04   |  只看该作者      

2

本文内容全面,流程图、节点详图丰富,图文并茂,文中“工程质量保证措施”、“二次结构与装修”部分叙述详细,对类似工程,很有参考价值

zxs0728

中国  | 结构设计

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