[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)

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  • 文件格式:zip
  • 文件大小:66.72MB
  • 等级:
  • 建筑功能:大型综合商场,商业综合体
  • 商业聚合形态:“点”式
  • 高度类别:高层建筑
  • 外立面材料:幕墙
  • 幕墙面板材料:玻璃幕墙
  • 结构形式:钢筋混凝土结构
  • 钢筋混凝土结构:框架
  • 图纸深度:方案(初设图)
  • 项目位置:江苏
  • 设计风格:现代风格
  • 设计流派:现代
  • 图纸格式:PDF
  • 图纸张数:62张
  • 设计时间:2013
  • 建筑面积:136254㎡
  • 用地面积:31478㎡
  • 容积率:3.43
  • 建筑密度:54.3%
  • 绿化率:15%
  • 地下室建筑面积:28254㎡
  • 地下室功能:车库
  • 效果图:有
  • 机动车辆停车位:1173个
  • 非机动车停车位:4220个
[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)
      该项目为南通赛格,其设计要点如下:
 1.设计概述
该工程包括办公楼A,办公楼B,办公楼C及商业楼。地下室分布有停车库、机电设备等辅助设施。
2、建筑物耐火等级
本基地内主要建筑物均为一类建筑,耐火等级为一级。地下室耐火等级也为一级。
3、平面设计
3.1
地下室主要功能为办公机电用房,卸货区域、汽车停车库及自行车停车库,共一层,层高为5.7米,
局部高度6.4m。汽车坡道位于基地的南侧。地下车库内道路的宽度大于等于6m。货运通道位于
地下车库南端,直进直出。办公部分的汽车坡道分别布置在基地的西侧、南侧,共有四个汽车坡
道进入地下室。自行车库布置在夹层中,有二个自行车坡道引入。
3.2
商业楼首层6米,2~5层5.4米。A座办公楼位于基地西南侧,紧邻永泰路,共20层,标准层5~20
层层高均为4.50B、C座办公楼位于基地南侧,与A座办公楼斜向相邻,B、C座办公楼共15
层,标准层5~15层层高均为5.4米,按1.5倍折算建筑面积。
4.立面造型
立面设计上,风格力求简洁现代。稳重的石材、富有现代感的金属铝板,横向线条与隐框玻璃幕
墙结合的处理契合商业办公时尚的氛围。 重复肌理是整个沿街面形成统一性、富有韵律感,并且
具有强烈的整体形象,作为港闸区的重要区域,使得高架过来的人从远处就能辨别该区域。
部分文本内容展示如下:
[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)-1
现代超大型商办综合体设计1
[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)-2
现代超大型商办综合体设计2
[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)-3
现代超大型商办综合体设计3
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现代超大型商办综合体设计4
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现代超大型商办综合体设计5
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现代超大型商办综合体设计6
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现代超大型商办综合体设计7
[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本(PDF)-8
现代超大型商办综合体设计8
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